Как воспроизвести в учете компании-арендодателя получение обеспечительного платежа в качестве обеспечения выполнения обязанностей арендатора по введению арендной платы?
Соответственно условиям контракта аренды недвижимой собственности арендатор перечисляет на банковский счёт арендодателя обеспечительный платеж в сумме ежемесячного арендного платежа, который образовывает 118 000 рублей. (в частности НДС 18 000 рублей.), в качестве обеспечения выполнения обязанностей по введению арендной платы согласно соглашению аренды, осуждённому на период 11 месяцев. В случае невнесения арендной платы в установленные контрактом периоды арендодатель вправе удержать в счет оплаты задолженности арендатора подобающую сумму из суммы обеспечительного платежа. В случае подобающего выполнения арендатором обязанностей по введению арендной платы обеспечительный платеж арендатору не возвращается, а засчитывается в счет уплаты арендной платы за этот месяц аренды.
Счета и счета-фактуры за аренду арендодатель выставляет арендатору каждый месяц (на последнее число месяца аренды). Арендная плата вносится арендатором 1-го числа текущего месяца аренды.
По завершении периода аренды сумма обеспечительного платежа засчитана арендодателем в счет оплаты арендной платы за этот месяц аренды, потому, что арендатор правильно вносил арендную плату за предшествующие месяцы.
Переходная бухгалтерская отчетность составляется каждый месяц.
Гражданско-правовые отношения
Согласно соглашению аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется представить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное обладание и пользование либо во временное пользование (ст. 606 ГК РФ РФ).
Арендатор должен вовремя вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Режим, условия и периоды введения арендной платы определяются контрактом аренды (п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации).
С 01.06.2015 в гражданско правовом регулировании закреплено определение обеспечительного платежа как одного из способов обеспечения выполнения финансового обязанности, в частности обязанности, которое появится в грядущем (п. 1 экспресс. 329, п. 1 ст. 381.1 ГК Российской Федерации, п. п. 24, 48 ст. 1, ч. 1 ст. 2 закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О введении изменений в часть первую ГК РФ РФ").
Детально об обеспечительном платеже см. Путеводитель по контрактной работе. Аренда. Общие положения. Советы согласно мнению контракта.
При наступлении условий, установленных контрактом, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет выполнения подобающего обязанности, а в случае ненаступления в установленный контрактом период подобающих условий либо завершения гарантированного обязанности обеспечительный платеж по
Комментариев нет:
Отправить комментарий